职责描述:
1、根据公司的战略和规划区域市场发展,对����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������各类项目的销售工作进行统����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������筹规划和管理; 2、全面负责项目的营销、策划、销����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������售管理和客户关系等营销工作; 3、负����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������责制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������行,制定销售政策、销售策略和实施方案的设计并����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������有效执行; 4、负责市场调研、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������产品分析,对竞争产品进行研究与监控,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������提供项目市场运作的建议书和产����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������品建议书; 5、负责整合营销资源,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������广告创意并组织实施; 6、负责公关事件和主题活动����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������策划,并整合媒介资源等; 7、对市场和销售合����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������同的管理负总体责任; 8、负责项目市场����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������营销费用的预算支出的控制; 9、负责营销����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������团队内部管理及队伍建设,为公司培养和����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������发现人才。 10、上级领导交办的其他工作。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������
任职要求:
1、熟悉上海,浙江片区房地产市场,可外派; 2、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������3年以上营销经理经验,熟悉房地产营销推广����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������全过程,熟悉房地产供求特征和发展趋势,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������有独立担当至少一个以上房地产项目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������管理的成功案例; 3、沟通协调能力强,诚实踏实;����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������� 4、有一定的抗压能力; 5、有责任����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������心,有团队精神。
职责描述:
1、每季度刷新掌握并建档归类国家和����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������目标区域政府的关于土地、生态环保、多规合一等与����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������前期开发相关的政策与法律����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������法规;
2、熟练掌握文旅地产项目从规划、环评����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、立项等到摘地全流程的控制要点,为公司拿地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������和项目开发提供前期技术支持;
3、针对目标地块制作拿地阶����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������段的项目方案并进行土地资源价值判断的初步梳理;����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
4、针对目标区域定期进行土地市场监测与走势����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������分析;
任职要求:
驾驶、具有无人机拍摄技能、熟练掌握C����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������AD软件、能够做高质量的PPT����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������报告;
职责描述:
负责本部门资金预算的编制和调����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������整,参与资金预算的编制和调整会审
负责本部门资金预算的执行,落实财务成本管理����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������部门提出的预警和整改意见,进行执行差异����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������分析
负责本部门经办的付款手续办理
审核本部门职能范围内的费用或借款申请
审计监察
配合对本部门的审计工作
负责落实审计建议,制定、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������实施本部门整改措施
财务指标与会计核算体系
负责集团的各项财务管理制����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������度推行与跟踪
负责成本费用标准的落实执行
制定城市公司的内部财务管理制度
预算管理
组织公司项目预算编制及调整����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
组织公司年度预算编制及调整����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
组织各部门对年度预算进行月度分析,并����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������及时提出预警,定期提交预算执行分析����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������报告并上报意见
组织项目预算的动态调整
组织公司项目预算编制及调����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������整
会计核算
负责公司会计核算工作
负责财务报表和财务分析报告编����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������制
审核公司费用报销、各项成本支出
审核公司签订的各类合同
负责审核售房合同,并收取、登记房款和代收款����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
资金管理
组织公司月度资金计划的编制
组织各部门对月度资金计划执行情况����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������进行小结,并及时提出预警,定期提交预算执����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������行分析报告并上报意见
负责项目融资
负责按揭贷款的回笼
审核公司付款申请
审核公司员工因公借款
负责公司现金管理
税务管理
提出税务筹划方案,集团批复后执行
其他
参与开盘方案的编制,配合开盘工作
参与开盘方案的编制,配合开盘工作
完成上级领导交办的其他工作
任职资格
学历:大学本科及以上
5-10年行业经验、1-3年同职经验
知识技能:1、具有全面的财会专业理论知识
2、熟悉财税法律法规与制度
3、精通公司财务核算系统,熟悉会计����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������操作、会计核算
综合素质:
1、良好的组织、协调、沟通能力
2、具有较强的分析、解决问题能力
能熟练使用用友等财务管理软件和OFFICE办公软����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������件
职责描述:
1、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的把控、项目成本的控制、并完成签约����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������工作;
2、负责主导项目申报、专项规划、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������实施主体的确认等相关工作;
3、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,包括项目启动、商务谈判、拆����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������迁拆除、实施主体
申报、土地合同签订等;
4、负责完善公司城市更新业务流程及规范,制����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������定项目更新计划并实施落地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������;
5、负责建立和维护政府及媒体公共关系,拆迁所����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������涉及的街道办、旧改办、规土委等政����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������府部门、及相关单位 的协调����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������工作。
任职要求:
1、全日制本科学历,建筑学,工民建、市����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������场营销等相关专业,有中级以上职称者优����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������先考虑;
2、具有5年以上大型房地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������产公司工作经验,5年以上����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������项目开发管理经验,3年以上更新����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������项目前期发展工作经验;
3、熟悉城市更新改造政策法规、更新项目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������申报业务工作流程;
4、具有房地产开发流程中的项����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������目前期调研、产品定位、规划设计、工程管理、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������成本管理、营销策划等环节丰富的实操����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������经验;
4、有相关政府职能部门资源优����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������先;
5、为人乐观、积极,具有良好的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������沟通协调能力、责任心及敬业精神,抗压����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������能力较强。